兩套房，跌掉了普通人大半生的積蓄

21年3月，我在番禺市橋買了一套房，140萬。如今掛牌100萬，依然無人問津。

回頭看，當時買在了山頂：房價高點、利率高點、仲介費也高點。那時是賣方市場，幾乎沒有議價空間。

房子是97年的，快30年的高齡了。社區很小，幾棟樓杵在那兒，沒有電梯，沒有停車位，更沒有社區環境可言。樓道裡常見隨手丟棄的垃圾和痰漬，學區也很差。

但它也有我值得我購買的地方：戶型方正，光線很好。

因為是樓梯房，得房率遠超電梯樓，每個房間都敞亮。走路20分鐘到捷運站，騎車5分鐘，去廣州南站只要半小時。醫院、大的菜市場都在附近，生活踏實方便，很有煙火氣。

如果說我的房子是老破的悲哀，那弟弟的房子，就是新區房價泡沫的縮影。

23年4月，他在南沙以160萬買入一套小三房。房子84平，得房只有66平。

現在同戶型成交價僅80萬，直接腰斬。

八十萬。一個普通家庭，三年不吃不喝也攢不下這些錢。這還不算已經還掉3年的的本金和利息。

那會兒覺得利率降了很多，價格也比21年回落了，是個機會。

沒想到，如今同樣的160萬，在他社區能買到120-130平的大三房了。

弟弟的房子是12年建的小高層，一梯四戶，樓層位置不差。

但致命的是，離捷運站5公里，周圍沒有像樣的商場和菜市，沒有什麼煙火氣。

兩套房的命運如此相似，原因卻不盡相同：

我的房子，是因為老和弱配套沒有競爭力，沒有電梯、好的學區，樓齡是硬傷。

弟弟的房子，是被遠和大環境拖垮的，當潮水退去，遠離核心功能的房子最先裸泳。

仔細想想，能在這一波裡笑出來的，大概只有零幾年就上車的人吧。

房價再怎麼跌，也跌不回他們買入的時代。而我們，恰好接過了泡沫起來的最後一棒。

每次打開房產APP，都像在胸口插刀。

但我也清楚，就算時光倒流，回到當時那種全民焦慮、害怕上不了車的氛圍裡，我大概率還是會做同樣的選擇。

所以，就這樣吧。

也許房子的本質是一半資產，一半是家。行情好的時候，它像印鈔機；行情差的時候，至少它還是深夜留燈的地方。

就當這消失的幾十萬，是交給這場人生折騰的學費吧。

不然呢，以我們這種普通人的存錢能力，不買房，那筆錢大概也會悄無聲息地消失在生活中亂七八糟的花費裡。

只要不賣，就不算輸。這不僅是阿Q精神，更是在不確定的時代裡，放自己一馬的唯一方式。

來源：睿睿的行進日記